Acerca del seminario de Bienes Raíces....Por Ana Li Cortés


Muy pronto estare en la Cd. de Queretaro, dando el primer entrenamiento de Bienes Raices para Mexico. Hace un anio cuando conoci a Robert y Kim Kiyosaki, nunca me hubiera imaginado que tendria la oportunidad de compartir escenario con Kim y despues convertirme en la unica entrenadora para el proyecto Hispano de Negocios de Bienes Raices. Eso me llevo a viajar por todo EU y conocer a los mejores entrenadores de Rich Dad Education, tengo varias historias que platicar:

Conoci a Dina y Eric. Dina y Eric fueron a un entrenamiento como el que dare en Queretaro, ellos al ver todas las posibilidades que existian al hacer bienes raices decidieron que querian avanzar con su educacion financiera en Bienes Raices, Rich Dad tiene 18 clases avanzadas, el paquete mas grande tiene una inversion de aproximadamente $86 mil dlls.

Ellos me platican que no sabian de donde sacarian el dinero pero que lo harian. Eric en ese entonces era ingeniero y trabajaba para una compania. Habian planeado llamar a la mama de Eric y pedirle un prestamo. Cuando llegaron esa noche a su casa, Eric estaba en el telefono cuando Dina, trajo toda la correspondencia, ahi habia una carta del trabajo de Eric. Cuando Eric logro que su mama aceptara una invitacion para cenar esa noche, colgo el telefono y abrio la carta… Era la carta de despido dandole hasta el lunes para recoger todas sus cosas…Ahora no tenian opcion, TENIAN que lograr ese prestamo para poder educarce en Bienes raices y poder hacer el negocio. Esa noche cenaron con su mama y ella accedio a prestarles el dinero, siempre y cuando empezaran a pagarle en no mas de 6 meses y terminar el prestamo en maximo 5 anios. Para ellos fue una bendicion. Al siguiente dia, llegaron al entrenamiento, agarraron el paquete mas grande y se embarcaron el la aventura de educarse.

Empezaron sus clases, tomaron accion y 3 meses despues visitaron a su mama y le llevaban un regalo en una caja de zapatos. Cuando ella abrio la caja de zapatos habian $86 mil dlls, despues de hacer 2 negocios bien hechos, habian logrado reunir la cantidad y ya estaban listos para seguir con su vida. Ahora son duenos de mas de 100 propiedades, acaban de comprar un complejo de tiempo compartido en Orlando y estan comprando tierras para rentarlas para casas mobiles… Ellos fueron de los entrenadores que mas me han inspirado a salir adelante y hacer estos negocios.

Por otro lado esta Steve, el es ingles y su meta era convertirse en entrenador de Rich Dad, el al igual que Eric, Dina y yo, estuvo sentado en un salon tomando los entrenamientos y de ahi le nacio esta idea. Para poder hacerse entrenador tenia que convertirse en un inversionista exitoso… asi lo hizo y 12 meses despues ya formaba parte de los entrenadores… 24 meses despues era el entrenador numero y uno y ahora el tiene su propia compania.

Si aun no sabes si debes o “quieres” ir al entrenamiento en Queretaro, dejame decirte NO VAYAS, no me interesa tener en el salon gente que no sabe que hacer con su vida o que solo vaya para asegurarse de que “eso no funciona en Mexico”

La riqueza funciona en todas partes, y la creatividad tambien, y lo que se ensena en el entrenamiento son formas creativas de hacer bienes raices. Si tu ya estas decidido, ahi te veo, te prometo que nos divertiremos mucho, aprenderemos y descubriremos nuevas formas de hacer abundancia con las casitas… como en monopoly….

Sesión Oficial de Cashflow: Sábado 31 de Julio, 6pm.


UN EVENTO QUE NO DEBES PERDERTE SI YA DECIDISTE HACER UN CAMBIO REAL EN TU VIDA.

Sesion con el simulador financiero CashFlow orientada a la inversion en bienes raices.
Ponente: Osvaldo Ramirez (osmauelias), empresario, inversionista, coach de negocios, creador de la comunidad RichDadMexico.com y la Escuela de Negocios RD.
Duracion: 3 horas
Costo: $500 pesos (si depositas antes del evento el costo sera de 200 pesos)
Ubicacion: Real de Minas
Informacion: marcomonroy.contacto@gmail.com
Contacto: 4422 264677

GARANTIA: Satisfaccion 100% o devolucion TOTAL de tu dinero.
CUPO LIMITADO!!


En este entrenamiento se tocarán los siguientes temas:

• Mentalidad de Abundancia: ¿Cómo la encuentro?
• Mentalidad Empresarial: ¿Puedo ser yo un empresario?
• ¿Cómo empiezo un negocio de Bienes Raíces?
• ¿Quienes conforman mi equipo de poder?
• Comprando sin dinero.
• Usando el dinero de otros, relaciones ganar – ganar.
• Rentando para comprar.
• Desarrollo de Tierra.
• Ganancias de Capital vs Ganancias de Residual.
• Buscando oportunidades en tu propio mercado.

Manda un mensaje si estás interesado AQUÍ
Mayor información AQUÍ

EN LA VIDA SI NOS LLEGAN LAS OPORTUNIDADES

LA HISTORIA DE UNO DE LOS 3 FUNDADORES DE APPLE

Si tienes tiempo mira este video, no dura mas de 3 minutos. Es sobre uno de los 3 fundadores de Apple, y como dejo pasar su oportunidad de ser socio porque al principio no se quiso arriesgar a endeudarse para invertir.....Está increíble y probablemente te ha pasado a tí


En serio que hay oportunidades que solo se dan una vez en la vida y si las dejas ir,  te podrás arrepentir toda tu vida. Estás realmente preparado para identificarlas, analizarlas y tomarlas?


Ver video

Ven a aprender estas competencias en nuestro programa de 8 semanas!.

Toma el control de tus finanzas

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Oportunidad de negocio: Más del 30% de la población con enfermedades gástricas, el cancer infantil aumenta, 5 de cada 10 mexicanos sufren hipertensión....

Más del 30% de la población con enfermedades gástricas. Diario de Querétaro. Jueves 8 de Junio.

Ciudad de México.- Así lo señaló Juan Francisco Rivera Ramos, integrante de la Asociación Mexicana de Gastroenterología, quien dijo que uno de los principales problemas en el tratamiento de estos males es la automedicación.


"Los pacientes consideran que con antiácido, algún remedio desinflamatorio o laxante se puede remediar estos padecimientos, pero lo único que se logra es retrasar el periodo de tratamiento y cura, y sólo se acude al especialista cuando los síntomas son ya insoportables", aseveró.

Señaló que este fenómeno provoca que la calidad de vida del paciente se deteriore de manera importante y cause inflamaciones e irritación que puede abarcar desde el ano hasta la boca, así como severos problemas de digestión. Detalló que en el caso de las úlceras, de no atenderse a tiempo pueden sangrar profusamente.

La causa más común de este desbalance es el consumo desmedido de irritantes como alcohol, cafeína o picantes; "esto no quiere decir que no se consuman estos productos, pero todo en exceso hace daño. Si fuera con moderación, no habría problema", acotó el médico.

Otro factor importante en el desarrollo de estos males es el estrés, "porque se liberan catecolaminas -hormonas producidas por las glándulas suprarrenales, situadas en la parte superior de los riñones-, lo que a su vez libera más cantidad de ácido y esto hace más grave el problema", detalló.

El cancer infantil aumenta..(http://www.oem.com.mx/diariodequeretaro/notas/n1698531.htm)
5 de cada 10 mexicanos sufren hipertensión (http://www.oem.com.mx/diariodequeretaro/notas/n1698531.htm)

HARÍAS NEGOCIO en base a un producto necesario para mas del 50% de la población?
RESPALDADO por una de las compañías más sólidas en el mundo con presencia en 34 países?
ASOCIÁNDOTE con un grupo de empresarios del tec de Monterrey y profesionistas de las mejores universidades?
En una INDUSTRIA a prueba de crisis?

Estamos iniciando en Querétaro un negocio de crecimiento acelerado, con el modelo de negocio más inteligente que existe a nuestro alcance. REGÍSTRATE AQUÍ y conoce su funcionamiento!

Catorce errores financieros... que cuestan dinero. EL UNIVERSAL. Miércoles 7 de Julio del 2010

Olvido, desidia o falta de planeación e incluso falta de información pueden ser algunas de las causas por las que puedas pagar de más al contratar y usar servicios financieros.


Cada vez más personas reciben su sueldo vía tarjeta electrónica, y pueden realizar transacciones bancarias en el supermercado e incluso en oficinas de correos.

Sin embargo, para que aproveches los beneficios que este proceso trae consigo, es necesario que te informes, aprendas y corrijas los errores que puedas estar cometiendo de manera consciente o involuntaria.

A continuación enlistaremos sólo algunos de los hábitos nocivos que día a día afectan nuestra eficiencia financiera:

1.- Invertir privilegiando el plazo sobre la tasa de rendimiento. Tal vez te guste tener el dinero disponible en todo momento por lo que prefieres "guardarlo" en una cuenta de ahorro o cheques que paga una tasa real negativa (inferior a la inflación), lo que implica que tu dinero puede perder valor en el tiempo (poder adquisitivo o de compra).

Así lo señala la maestra Laura Zúñiga, Coordinadora de la Licenciatura en Finanzas y Contaduría Pública de la Universidad Anáhuac: "Estamos más preocupados por pensar en el plazo que en la tasa y no nos damos cuenta de que a plazos más cortos la tasa es más baja, y que muchos bancos manejan una tasa muy por debajo de la inflación. Ese es un grave problema".

Hay que buscar la combinación de plazo y tasa idónea. Si no tienes la necesidad urgente de la disposición de ese dinero quizá convendría invertir a mayor plazo y obtener una tasa real positiva, con lo que efectivamente lograrías adicionar valor al dinero.

2.- Olvidar fechas de pago. Hay ocasiones en las que aun cuando disponemos del dinero necesario para pagar nuestras obligaciones financieras no lo hacemos porque nos olvidamos de la fecha límite de pago. Esto implica asumir un costo por pago tardío (pago mínimo vencido).

Usar una agenda o un calendario, alarmas en el celular y domiciliar los pagos a través del servicio de banca en línea puede ser una solución. Si no cuentas con este servicio, puedes hacer tus pagos a través del Sistema de Pagos Electrónicos Interbancarios (SPEI) del Banco de México que tiene un costo más bajo e incluso, en algunos casos, es gratuito.

3.- Utilizar la tarjeta de crédito como extensión del ingreso. La maestra Zúñiga señala que "muchos usuarios confunden una tarjeta de crédito con una de débito, y entonces piensan que pueden disponer de ese dinero", pero en realidad están echando mano del crédito más caro del sistema financiero (40% anual en promedio). La tarjeta se debe utilizar como medio de pago y pagar toda la línea de crédito utilizada antes de la fecha límite de pago (comúnmente se llama a eso ser "totalero"). Cuando se es totalero, la tasa de interés es más baja que para quienes sólo pagan el mínimo solicitado por el banco.

4.- Pagar sólo el mínimo en la tarjeta de crédito. La maestra Zúñiga afirma que si sólo realizas el pago mínimo los intereses moratorios hacen crecer el monto de tu deuda y alargan el plazo en que podrás liquidarlo. No hay que comprar a crédito con la tarjeta lo que no se pueda pagar totalmente en la fecha de corte.

5.- Manejar muchas tarjetas de crédito. Hay personas que manejan entre tres y seis tarjetas de crédito, y no evalúan el costo que esto representa. Considera que por cada tarjeta bancaria que manejes deberás pagar una anualidad que puede ir de $0 a $460 pesos en el caso de las clásicas, y súmale otra cantidad si manejas adicionales en algunas de ellas. Además, esta estrategia dificulta la planeación de los gastos realizados.

6.- Invertir el ahorro para imprevistos (emergencias) en instrumentos de alto riesgo. Las decisiones de inversión deben empatar con el plazo en el que se van a necesitar los recursos. El ahorro para emergencias debe estar en un instrumento altamente líquido (es decir, que puedas disponer fácilmente de tu dinero). Por ejemplo una sociedad de inversión de deuda de muy corto plazo (con instrumentos de uno a 28 días), de otra manera se corre el riesgo de perder, incluso, parte del capital ahorrado. A mayor plazo, mayor rendimiento pero también mayor riesgo.

7.- Firmar sin leer los contratos de adhesión. El contrato es un documento en el que se describen nuestros derechos y obligaciones financieras en caso de incumplir con el mismo. Los costos pueden ser muy altos en algunos casos. Si quieres conocer un contrato antes de firmarlo, es posible consultarlo en el Registro de Contratos de Adhesión (RECA).

8.- No revisar periódicamente el historial crediticio. Alguien puede robar tu identidad para solicitar un crédito y no pagarlo, y sin saberlo ese registro negativo queda registrado en tu historial crediticio y puede ser la causa de que nos nieguen en futuro crédito. Ejerce tu derecho de solicitar tu historial gratuito (una vez al año) y verifica que no haya movimientos extraños, si existen, realiza la aclaración para "borrarlo".

9.- No evaluar con un presupuesto nuestra capacidad de endeudamiento.
Asumir deudas sin antes constatar con nuestro presupuesto que efectivamente podemos pagarlas es una de las problemáticas que más afectan nuestra capacidad de ahorro e inversión, y por tanto, para mejorar nuestra calidad de vida.

Es importante que antes de empezar a comprar conozcas cuál es la cantidad máxima por la que te puedes endeudar y lo relevante que es pagar más del mínimo que te solicita tu banco o tienda departamental para ir liquidando tu deuda.

Aunque no existen formulas únicas, debido a que las necesidades y deseos de las personas son muy diferentes, te recomendamos cuidar que la cantidad que tengas que pagar mensualmente para cubrir tus deudas, no sea mayor al 30 por ciento de tu ingreso mensual neto, es decir, del dinero que efectivamente recibes y tienes disponible, a esto se le conoce como capacidad máxima de endeudamiento.

10.- Adquirir productos por estatus. Hay productos que cuestan más por el estatus que dan a los usuarios. Ese puede ser el caso de las tarjetas de crédito de pertenencia (universidades, equipos de fútbol) o las Gold y Premier, por sólo mencionar algunas, cuyas anualidades suelen ser muy elevadas. Antes de adquirir un producto o contratar un servicio, evalúa si realmente responde a tus necesidades.

11.- No evaluar el impacto de las comisiones bancarias en las transacciones que realizamos en el día a día. En México los bancos pueden aplicar a los usuarios más de 40 comisiones, lo que encarece la utilización de los productos y servicios bancarios. Estos gastos "hormiga" pueden generar importantes minusvalías en nuestro bolsillo. Uno de ellos es sin duda el utilizar cajeros distintos al del emisor de la tarjeta.

12.- No comparamos el CAT en los créditos contratados. Antes de contratar un crédito hay que comparar distintas opciones. Un indicador que resume y facilita esta tarea es el Costo Anual Total (CAT) porque ya incluye la tasa y las comisiones, es decir, es representativo de cuánto nos cuesta un crédito.

Es importante -dice la maestra Zúñiga- que los CATs estén actualizados y calculados a la misma fecha, de otra manera se distorsiona el comparativo. En su opinión el CAT de los créditos hipotecarios no resulta tan válido para comparar y elegir porque no incluye todos los costos inherentes al financiamiento. Aquí recomienda leer los contratos para saber los costos ocultos.

13.- No cancelar tarjetas de crédito no solicitadas. A veces por descuido o negligencia no cancelamos las de tarjetas de crédito no solicitadas que llegan a nuestro domicilio, pensamos que es suficiente con no utilizarlas, esto no es así. La uses o no, algunos bancos te pueden cobrar la anualidad, y si no la pagas, esa pequeña deuda puede crecer y causarte serios estragos financieros.

14.- No invertir en previsión. Muchas personas aun consideran la compra de seguros como un gasto. Al adquirirlos aminoramos el gasto futuro que se pudiera tener en caso de un accidente o contingencia. Vemos tan lejana la posibilidad de que nos ocurra un evento catastrófico que preferimos quedarnos con ese dinero (la prima o precio delseguro) y preocuparnos en el momento del evento. El problema es cuando el siniestro ocurre, pues pudiera suceder que no tengamos el suficiente dinero para solventar ese gasto adicional.

* Con información de Condusef

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LA SITUACIÓN QUE SE ESTÁ VIVIENDO EN EL ESTADO DE QUERÉTARO: Protección Civil Informa

Aviso Importante de Seguridad

Derivado de los enfrentamientos violentos ocurridos en días recientes entre Fuerzas Federales y grupos del Crimen organizado en el Estado, el Departamento de Protección Civil Municipal ha estado emitiendo algunas recomendaciones de Seguridad, las cuales compartimos a continuación:

Si te marca el alto una unidad del Ejército, AFI o PFP:

1. Baja la velocidad de tu vehículo
2. Enciende las luces intermitentes para 'avisar' que atenderás el llamado
3. Enciende la luz interior y coloca tus dos manos sobre el volante de manera visible
4. Traer en tu vehículo sólo las cosas necesarias, para hacer más rápida la revisión
5. Colaborar en todo momento con las fuerzas Federales y mantener la calma
6. Si hay Fuerzas de Seguridad o Convoys del Ejército circulando, evita en lo posible rebasar estos vehículos a alta velocidad
7. Trae siempre una identificación en caso de que te sea requerida (La del trabajo es MUY IMPORTANTE)
8. Evite las avenidas principales en horas pico o de mayor afluencia vehicular

Si te marca el alto una unidad de reciente modelo desconocida con un grupo armado (Comúnmente Suburban, Tahoe, Durango).

1.- Detente de inmediato, NO HUYAS, ni trates de evadir el alto, te pueden confundir y disparar. (Comúnmente estas personas (sicarios) al no estar seguro de si es o no su victima, prefieren hacerte el alto para cerciorarse de que sea

2. Prende la luz interior y pon las manos arriba, guarda la calma, no te pongas a la defensiva, ya que ellos 'van' a lo que van y el menor tipo de malestar los puede irritar haciéndolos perder la paciencia y de esta manera 'actuar'.

3. Comúnmente te piden que te identifiques, HAZLO sin titubear, y muéstrales tú identificación . (Llévalos contigo SIEMPRE a donde quiera que vayas, te sirve como plena identificación, la del trabajo es MUY IMPORTANTE TAMBIEN).

4. NO PREGUNTES ni hables, contesta lo que te pregunten mas no hables de más. (Comúnmente: ¿en donde vives?, ¿a que te dedicas?, ¿de quien es el vehículo? etc.)

5. Aunque parezca increíble los sicarios NUNCA se confunden al estar seguro de que su victimario va a bordo del vehículo, en caso de que duden, prefieren pararte para cerciorarse. Si no es lo que buscan lo dejan ir.

6. Evita exponerte y en lo posible no salir tarde por la noche, de ser así, transita por lugares con tráfico y alumbrados. Evita los atajos.

Si estás cerca de donde se dé un enfrentamiento:

1. Tírate el suelo y cubre tu cabeza con ambas manos, si estas en un vehículo, arrójate el piso de la unidad y busca proteger menores si están contigo, no salgas corriendo de la unidad, puedes ser confundido con un criminal escapando de la escena del crimen.

2. Algo importante que recordar nuevamente es que debemos colaborar en estas revisiones, debido a que son preventivas y enfocadas resguardar nuestra seguridad.

3. Evita exponerte y en lo posible no salir tarde por la noche.

4. Esperamos que esta situación se resuelva pronto, pero mientras persista, mantente informado y alerta en todo momento, no te expongas ni expongas a terceros.

5. Por favor compartan esta información con el personal que no tiene acceso al E-mail.

Tu seguridad es importante para nosotros, por favor sigue las recomendaciones emitidas y recuerda que en tu casa y en tu trabajo !TE NECESITAMOS !

Si sabes de alguien que este involucrado directa o indirectamente en el crimen organizado, no dudes en hacer tu denuncia anónima al 060, es tu deber de ciudadano si deseas que tu ciudad recupere su seguridad y que tus hijos vivan tranquilos, si no denuncias te conviertes en cómplice de la delincuencia!!!

Por nuestra seguridad....

P..D.En el punto de casi NUNCA se equivocan, el encargado de Seguridad Patrimonial en DHL, y dice: si cuando se "equivocan" es porque los que pararon se pusieron a discutir o de valentones, o quisieron huir, que eso es peor, ya que si se equivocan, a ellos los matan ya que no cumplieron con la encomienda.

Saludos

Aviso Importante

Si estás manejando de noche y te tiran huevos a tu parabrisas, no pongas en funcionamiento los limpia-vidrios con el agua, ya que los huevos ligados con agua se convierten en algo lechoso y bloquearía tu visión casi en un 90%. De esta forma eres forzado a pararte en el camino y ser víctima de los delincuentes. Esta es una nueva técnica usada por ellos... Por favor corran la voz a sus familiares y amigos.